近未來G01 皇翔  八德買屋 / 八德買房 - 桃園推薦買房近未來G01 皇翔百老匯二期精緻兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：34.11 萬/坪
地址：桃園市八德區長興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇翔百老匯二期
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.058 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.065 坪
附屬建物面積：3.031 坪
共同使用：18.962 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2220 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的對於預算在一千三百萬以內、尋求八德重劃區生活機能完整性的購屋者來說，是一筆相當具有吸引力的選項。主要的亮點在於「含車位的低總價」與「捷運通車後的地利優勢」，特別適合首購族或投資客進駐。

然而，您必須考量到「一衛浴」的配置在長期住家需求上可能略顯不足，且需確認社區管理費（2220 元）及公設比是否合理維持良好的公共空間品質。若您不介意十年屋齡的折損，並且以自住或中长期投資為目的，此物件值得列入優先看房清單；但若您計畫短期內（5 年內）即有高價位轉手需求，則需對該區域未來供需關係有更保守的評估。

購買建議：值得考慮。 主要理由：總價控制良好、包含車位、生活機能成熟且具備捷運開發潛力，適合首購或資金有限的家庭進駐。

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謝沛成(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0933-317-707

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八德國中興豐店加盟店

經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (102)登字第229360號

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